林地及地上附着物价值进行司法鉴定

发布时间:2024/01/01 浏览次数:171 分类:鉴定服务

新疆农林牧司法鉴定中心司法鉴定意见书

新农林牧鉴字[2013]第1136号

一、基本情况

委托人：和静县交通运输局

委托鉴定事项：对石XX及马XX的林地及地上附着物价值进行司法鉴定。

受理日期：2013年11月6日

鉴定日期：2013年11月13日

鉴定地点：和静县和静镇夏孜尕提开发区三期

在场人员：于海涛、王晓勇，傲尔兰、魏新荣、巴音达来，鉴定人员：刘建国、张丽伟。

二、检案摘要

和静乃门敦乡-焉耆县北大渠乡二期公路改建工程已列入和静县2014年农村公路建设计划。该项目在建设过程中需要占用马XX、石XX的林地，为查明石XX及马XX的林地及地上附着物价值，特委托我中心对此事项进行司法鉴定。

三、检验过程

我中心接受委托后，于2013年11月13日指派鉴定人员刘建国、张丽伟二人组成鉴定组，在和静县交通局、国土局、林业局工作人员确定占用地界及马XX、石XX地界后对该地进行了现场勘验及调查：

1、经用GPS测量，马XX的三块林地（含石XX的地）从西向东不含地内道路面积依次为207.94亩，116.1亩，97.34亩，共计421.38亩。由西向东四条道路的面积分别为5.74亩，6亩，4.68亩，5.68亩。三块地及地内三条路(不含最西边一条路)的面积共计437.74亩。

2、占用两人的林地土质为戈壁沙石地、林木稀少、现有的树木多数已经死亡，属于宜林地。鉴定时地南边已经推了510米。鉴于此种情况，我们只能依照马XX、石XX之前与和静县林业局已经确认的林木数量进行计算林木价值（该数量中包含了地内的死树）。

占用马XX林地起点卫星定位坐标为北纬42°19.481＇，东经86°26.721＇，终点卫星定位坐标为北纬42°19.156＇，东经86°26.478＇，占用林地长695米，宽平均为8.5米。占用面积为8.86亩（不含地西面道路面积），胸径在5厘米以下的杨树有140株、枣树41株，胸径在5-15厘米之间的杨树有20株。

占用石XX林地起点卫星定位坐标为北纬42°19.079＇，东经86°26.419＇，终点卫星定位坐标为北纬42°19.156＇，东经86°26.478＇，占用林地长155米，宽平均为8.5米。占用面积为1.98亩（不含地西面道路面积），胸径在5厘米以下的杨树有3株、枣树2株。

四、分析说明

1、依法占用林地需要向被占用者支付林木补偿费、林地补偿费、安置补助费。

2、林木补偿费参照2009年颁布并实施的《自治区重点建设项目征地拆迁补偿标准》中规定的杨树胸径在5厘米以下的按18元/株计算，胸径在5-15厘米之间的按30元/株计算，枣树胸径在5厘米以下的按115元/株计算。

林地补偿费、安置补助费参照“新国土资发[2011]19号文件、新林资字[161]号文件、新林资字[2005]225号文件”进行计算。根据该地立地条件，补偿计算基数应按三等耕地600元/亩进行计算。土地补偿费按8倍计算，安置补助费按13倍计算。

3、价值计算：

占用马XX8.86亩林地的价值为：140株×18元/株+20株×30元/株+41株×115元/株+8.86亩×600元/亩×（8倍+13倍）=119491元。

占用石XX1.98亩林地的价值为：3株×18元/株+2株×115元/株+1.98亩×600元/亩×（8倍+13倍）=25232元。

五、鉴定意见

石XX的林地及地上附着物价值共计119491元；该地西面道路面积为4.69亩。

马XX的林地及地上附着物价值共计25232元；该地西面道路面积为1.05亩。

国家司法鉴定人：刘建国执业证号650105085006