臻冠达农业科技公司,前身为新疆农林牧司法鉴定中心,专注农业林业畜牧业损失鉴定

关于我们 问答中心 0991 - 4500918

请选择搜索: 全站搜索 折叠菜单 - 独立三级

首页 / 服务项目 / 鉴定服务 / 25亩耕地的改良费、打井费用、造桥费用进行司法鉴定
返回

25亩耕地的改良费、打井费用、造桥费用进行司法鉴定

浏览次数:74 分类:鉴定服务

新疆农林业司法鉴定所司法鉴定意见书

新农林鉴字[2012]第0452号

一、基本情况

委托人:新疆达纳律师事务所

委托鉴定事项:对25亩地上各种树木的价值和25亩耕地的改良费、打井费用、造桥费用进行司法鉴定。

受理日期:2012年4月16日

鉴定日期:2012年5月4日

鉴定地点:沙雅县古勒巴格乡4大队1小队

二、检案摘要

新疆达纳律师事务所受依明·XX的委托,委托我所对25亩地上各种树木的价值和25亩耕地的改良费、打井费用、造桥费用进行司法鉴定。

三、检验过程

我所接受委托后,于2012年5月4日指派鉴定人员徐天友、张丽伟二人组成鉴定组,对该地进行了现场勘验及调查:

1、该地位于沙雅县古勒巴格乡4大队1小队,卫星方位坐标为北纬41°11.558',东经82°53.529'。

2、据艾合买提·依明(依明·XX的儿子)所述:2002年父亲与4大队签订了25亩地15年的承包合同。承包该地时,该地为弃耕地,15年合同未履行完,到2011年4大队强行终止了合同。地上种的800株核桃树、1000株枣树也被毁坏了。给自己造成了很大损失。

3、现场情况:地内原来种植的核桃树和枣树已经改种棉花。经调查,原来种植核桃行距6米、株距3米,在两行核桃树中间播种1行酸枣种子、株距20厘米,酸枣树被毁坏前未嫁接。理论应有核桃树920株、有酸枣树13000株。2011年11份地被收走时地上还有核桃800株、有酸枣树1000株。在地块的田间、地头还可看到被毁坏的核桃树和酸枣树。胸径均在5厘米以下。渠边的树经清点,杨树有210株、胸径平均为10厘米,沙枣树有66株、胸径平均为9厘米。柳树6株、胸径平均8厘米。有三眼水井、材料为2厘米口径的塑料管。造木板桥宽2米,长2.5米。

四、分析说明

1、涉案土地上树木及地上附着物价值,照2009年颁布并实施的《自治区重点建设项目征地拆迁补偿标准》中规定的价格进行计算,因该标准为2009年制定的,随着物价上涨、劳动力成本增加等因素,所以在参照该标准时按照该标准价格区间的上限计算较为合理。

名称 规格(胸径) 数量 单价 总计
核桃树 5厘米以下 800株 20元/株 16000元
酸枣树 苗木 1000株 3元/株 3000元
杨树 10厘米 210株 30元/株 6300元
沙枣树   9厘米 66株 30元/株 1980元
柳树   8厘米  6株 30元/株 180元
水井   塑料管 3眼井 900元/眼 2700元
木板桥 木2×2.5米 1个 600元/个 600元
合计         30760元

2、弃耕地的改良,一般改良到能正常耕种的熟地需要2-3年的改良期。土地改良期的投入(灌水、施肥、机耕、农资、人工管理等费用的投入)都属于改良费。

该弃耕地改良成熟地按2年时间计算,每年每亩平均投入为900元(包含:机耕费,种子,肥料,水、人工等费用),25亩地2年的改良费用为25亩×900元/亩×2年=45000元。

五、鉴定意见

25亩地上各种树木被毁坏前的价值及打井费、造桥费共计30760元,25亩耕地的改良费45000元。

国家司法鉴定人:徐天友   执业证号650111085038

               张丽伟   执业证号650109085030

 二0一二年五月十日

2024010115003270520240101150033743202401011500331872024010115003347620240101150033743-1202401011500364632024010115003693120240101150036887202401011500367832024010115003651420240101150038501

来自: 新疆农林牧司法鉴定中心     责任编辑: 新疆农林牧司法鉴定中心

分类

在线客服x

客服
微信

关注微信 x

顶部 回到顶部