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果园价值如何鉴定?价格鉴证师给出答案

日期:2020-11-12

(通讯员 李芳芳)种植的果园的农户难免会遇到转卖果园、承包果园的情况,要算出果园的经济价值和产量等,才不至于吃亏,那么,该如何算出果园的价值呢?其实应该找到专业的价格鉴证师进行价值评估,这样得出来的价值不仅精准,还具有法律效应,为自己的合法权益提供了保障。

阿克苏市某村的村民刘某将自己的31.3亩果园按照协议转让给了陈某,但是双方为果园的价值和承包问题产生了纠纷。刘某为查明31.3亩苹果园去年的产量及价值,特委托新疆臻冠达农业科技有限公司对此予以鉴定。

该公司接受委托后,于20201018日指派鉴定人员张卫真、汤永东、桑丽文、李开英四人组成鉴定组,对苹果园进行现场勘验及调查。该公司推广研究员张卫真表示,刘某承包的苹果园壤属性为沙壤土,2010年春季定植苹果树,树龄为10年,株行距4米×6米,除少量树种为嘎啦授粉树外,其余大部分果树为红富士苹果,目前普遍果树胸径在15cm左右。

该公司价格鉴证师桑丽文介绍:刘某园果树树龄为9年,正常情况下9年树龄的苹果园亩产量为1500公斤-2500公斤之间,由于刘某承包的果园建园前为河滩地,部分区域的土壤熟化程度不高,因此每亩地的产量按1.5吨计算,2019年阿克苏地区红富士苹果的平均价格为4.5/公斤。因此计算得出产量:31.3亩×1500公斤/=46950公斤;经济价值:46950公斤×4.5/公斤=211275元。